Inspeção Airbnb Automatizada por IA

Não, não é legalmente obrigatória para aluguéis de curta duração. No entanto, sem inspeção documentada, você não tem provas em caso de disputa.

O Airbnb exige fotos antes/depois com carimbo de hora, descrição precisa do dano e orçamentos ou notas fiscais de reparo.

Você tem 14 dias após a saída do viajante para reportar um dano ao Airbnb.

Não existe um formalismo obrigatório para o alojamento local, ao contrário do contrato de arrendamento. O seu valor vem da capacidade de estabelecer os factos: fotos datadas, geolocalizadas e comparáveis entre a entrada e a saída formam um conjunto de provas admissível, tanto para o centro de resolução da Airbnb como perante um tribunal.

Não é obrigatório e raramente é praticável com check-in autónomo. Uma alternativa sólida é enviar o relatório de entrada ao hóspede assim que ele chega: se não o contestar num prazo razoável, o documento torna-se difícil de pôr em causa.

Um inventário fotográfico completo demora cerca de dois minutos por divisão quando o percurso é guiado, ou seja dez a quinze minutos para um T1. O que dispara sem ferramenta é o trabalho administrativo: separar as fotos, classificá-las por alojamento e redigir o relatório demora muitas vezes mais do que a própria visita.

Normalmente a pessoa da limpeza que intervém entre duas estadias. É a única passagem sistemática pelo alojamento. Ainda assim, o percurso tem de ser suficientemente estruturado para dar um resultado homogéneo seja quem for, e o gestor precisa de o poder rever à distância.

Não. A análise automática assinala o que merece atenção: objeto em falta, dano, zona mal limpa. A decisão de reter uma caução ou abrir uma reclamação continua a ser humana. O ganho está no tempo de triagem e nas anomalias que um olhar apressado deixa passar.